ЗПИФ Symphony 34 - это инвестиционный фонд, которому принадлежит Застройщик ЖК Symphony 34, и, соответственно, вся прибыль от продажи квартир в этом ЖК. Пай - это доля этого фонда.
Страхование фондов законом не предусмотрено, так как активами фондов являются ценные бумаги или другие активы. Активами ЗПИФ Symphony 34 является реальный конкретный Застройщик и строящийся объект.
Низкий порог входа.
Сумма инвестиций от 1 млн. руб.
ЗПИФ управляется УК «Открытие» и контролируется ЦБ РФ
Имущество паевого инвестиционного фонда не является имуществом управляющей компании, поэтому ее банкротство на него не влияет. В случае банкротства, ПИФ переходит под управление другой управляющей компании или прекращает свою деятельность. Тогда имущество фонда переводится в деньги, которые выплачиваются пайщикам.
Финальная стоимость пая будет известна после ввода дома в эксплуатацию и раскрытия эскроу-счетов. Вся прибыль, полученная от продажи квартир, будет разделена между владельцами паев пропорционально купленным паям.
Вы инвестируете в Проект, приобретаете долю в праве собственности на имущество, составляющее проект, право на участие в общем собрании владельцев проекта, право требовать от Управляющей компании надлежащего доверительного управления проектом и право на получение дохода
Ввод ЖК в эксплуатацию, раскрытие счетов–эскроу (согласно плановым срокам проекта). К этому моменту, по статистике подобных проектов, ожидается реализация не менее 80% площадей.
Поступление денежных средств от реализации жилья
Завершение продаж проекта и планируемое ежеквартальное распределение прибыли
Завершение проекта, реализация остатков жилья у компании - Застройщика, распределение оставшихся в Проекте средств и завершение Проекта
При владении долей в проекте каждый участник получает прибыль от продажи каждого квадратного метра в ЖК, при инвестировании через ДДУ прибыль возникает только как разница между ценой покупки и ценой продажи конкретной квартиры спустя длительный период времени, и сильно зависит от рыночной конъюнктуры. В течение этого же периода Застройщик продолжает продавать свои квартиры по рыночной цене, и прибыль от продажи квартир принадлежит всем участникам проекта пропорционально их доле в фонде.
Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам относительно инвестиций в недвижимость.
Проект Symphony 34 - возможность для наших клиентов сделать прямые инвестиции в бизнес компании MR Group. Приобретая инвестиционные паи, квалифицированные инвесторы получают право на получение прогнозируемого дохода от строительства ЖК Symphony 34, который определяется как разница между прибылью от продажи объектов недвижимости и расходами на реализацию проекта (стройка, реклама и т.д.).
Не нужно думать ни о продажах, ни о содержании объекта – это все MR Group умеет и сделает самостоятельно, сэкономив Ваше время.
Прибыль распределяется пропорционально количеству приобретенных паев, а их количество – ограничено.
Как считаете, стоит воспользоваться возможностью? Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам относительно инвестиций в недвижимость.
«Прибыль» формируется после сдачи ЖК Symphony 34 в эксплуатацию и раскрытию эскроу счетов во 2-м квартале 2025 года (согласно проектному плану), уплатой налогов и т.д. Таким образом, раньше этого срока доход не формируется и не может быть начислен.
Ежеквартально, первая выплата - 3 квартал 2025 года и далее еще 4 платежа ежеквартально (всего 5 выплат) в соответствии с финансовым планом строительства).
ЗПИФ комбинированный Symphony 34 является срочным и связан с этапами реализации проекта специализированным Застройщиком ЖК Symphony 34.
Это финансовый продукт связан с этапами строительства и получения прибыли специализированным Застройщиком ЖК Symphony 34, а не с квадратными метрами. Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам относительно инвестиций в недвижимость.
Инвестиции в рынок первичной недвижимости сопряжены с высокой доходностью и в то же время с рисками, присущими этому рынку (падение спроса, экономический кризис, вынужденные перерывы в строительстве).
Именно поэтому стоит обратить внимание на твердые цифры: за 17 лет компании MR Group удалось построить и продать более 44 проектов, и более 18 проектов сейчас находятся на этапе реализации. В данном проекте половина паев остается за компанией MR Group, что говорит о вере в успех и концентрации на проекте Девелопера, входящего в ТОП-3 по Москве.
Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по вопросам приобретения паев, получения статуса квалифицированного инвестора, взаимодействия с брокером и другим интересующим вопросам.
Инвестировать в недвижимость (проект Symphony 34) Вы можете путем приобретения паев.
Инвестиционные паи предназначены для квалифицированных инвесторов.
Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по вопросам приобретения паев, получения статуса квалифицированного инвестора, взаимодействия с брокером и другим интересующим вопросам.
Реализация квартир быстрее запланированных сроков, рост цен на рынке жилья в силу инфляции, роста курса доллара, тенденции снижения количества новых девелоперских проектов после перехода на счета-эскроу.
Вы приобретаете инвестиционные паи, которые удостоверяют Вашу долю в праве собственности на имущество, составляющее фонд.
Приобретение паев осуществляется через брокера (профессионального участника рынка ценных бумаг). Для этого Вам необходимо подать брокеру поручение на совершение сделки купли-продажи паев. После совершения сделки на Ваш счет зачисляются приобретенные паи. Выбирать место хранения паев (счет в депозитарии, лицевой счет в реестре владельцев инвестиционных паев) вы можете на свое усмотрение. Подтвердить наличие паев Вы сможете, заказав выписку с соответствующего счета.
Если Вы раньше не пользовались услугами брокеров, позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.
Информация о стоимости инвестиционного пая предоставляется управляющей компанией всем пайщикам, независимо от количества принадлежащих им паев (по запросу).
Так же мы будем регулярно Вас информировать о статусе проекта.
Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.
Порог входа от 1 млн руб
Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.
В ноябре 2020 года стоимость 1 пая составляла 1 млн рублей, стоимость 1 пая в марте 2022 года – 2,009 млн рублей. Доход за 12 месяцев в рублях - более 95% годовых.*Данный инструмент доступен только для квалифицированных инвесторов, в соответствии с Указанием Банка России от 29.04.2015 N 3629-У «О признании лиц квалифицированными инвесторами и порядке ведения реестра лиц, признанных квалифицированными инвесторами», ФЗ от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О рынке ценных бумаг" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021)
Продать инвестиционные паи Вы можете, подав брокеру соответствующее поручение, в котором будет указано количество паев, которое Вы хотите продать и по какой цене. При наличии встречного поручения на покупку, брокер совершит сделку по заданным Вами условиям.
С 18 декабря 2020 года наши инвестиционные паи допущены к обращению на Московской бирже.
С февраля 2021 года квалифицированные инвесторы на Московской бирже смогут совершать сделки с паями на бирже.
Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.
Можно. Для того, чтобы получить ПИФ по наследству нужно обратиться к нотариусу, а чтобы подарить - в управляющую компанию.
2-НДФЛ с полученной прибыли (разница между покупкой и продажей\погашением)
Льгота может быть применена только относительно дохода, полученного от продажи паев открытых ПИФов.
Не нашли ответа на свой вопрос? Свяжитесь с нами, мы обязательно поможем!
