Поддержка MR Group

База знаний для наших клиентов

Например: график отдела продаж

Что такое ЗПИФ ЖК Symphony 34, что такое инвестиционный пай

ЗПИФ Symphony 34 - это инвестиционный фонд, которому принадлежит Застройщик ЖК Symphony 34, и, соответственно, вся прибыль от продажи квартир в этом ЖК. Пай - это доля этого фонда.

Застрахованы ли ПИФы

Страхование фондов законом не предусмотрено, так как активами фондов являются ценные бумаги или другие активы. Активами ЗПИФ Symphony 34 является реальный конкретный Застройщик и строящийся объект.

Минимальная сумма инвестиций в ЗПИФ ЖК Symphony 34

Низкий порог входа. Сумма инвестиций от 2 млн. руб.

Кто управляет денежными средствами инвесторов в ЗПИФ ЖК Symphony 34

ЗПИФ управляется УК «Открытие» и контролируется ЦБ РФ

Что будет с паями при банкротстве управляющей компании

Имущество паевого инвестиционного фонда не является имуществом управляющей компании, поэтому ее банкротство на него не влияет. В случае банкротства, ПИФ переходит под управление другой управляющей компании или прекращает свою деятельность. Тогда имущество фонда переводится в деньги, которые выплачиваются пайщикам.

Сколько можно заработать в ЗПИФ ЖК Symphony 34

Финальная стоимость пая будет известна после ввода дома в эксплуатацию и раскрытия эскроу-счетов. Вся прибыль, полученная от продажи квартир, будет разделена между владельцами паев пропорционально купленным паям.

Как мои денежные средства работают в ПИФе/Как функционирует ЗПИФ ЖК Symphony 34

Вы инвестируете в Проект, приобретаете долю в праве собственности на имущество, составляющее проект, право на участие в общем собрании владельцев проекта, право требовать от Управляющей компании надлежащего доверительного управления проектом и право на получение дохода
Ввод ЖК в эксплуатацию, раскрытие счетов–эскроу (согласно плановым срокам проекта). К этому моменту, по статистике подобных проектов, ожидается реализация не менее 80% площадей.
Поступление денежных средств от реализации жилья
Завершение продаж проекта и планируемое ежеквартальное распределение прибыли
Завершение проекта, реализация остатков жилья у компании - Застройщика, распределение оставшихся в Проекте средств и завершение Проекта

Почему бы не взять дду вместо вашей прогнозируемой прибыли

При владении долей в проекте каждый участник получает прибыль от продажи каждого квадратного метра в ЖК, при инвестировании через ДДУ прибыль возникает только как разница между ценой покупки и ценой продажи конкретной квартиры спустя длительный период времени, и сильно зависит от рыночной конъюнктуры. В течение этого же периода Застройщик продолжает продавать свои квартиры по рыночной цене, и прибыль от продажи квартир принадлежит всем участникам проекта пропорционально их доле в фонде.

Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам относительно инвестиций в недвижимость.

Инвестиции в недвижимость: в чём преимущества и особенности инвестиций в проект Symphony 34

Проект Symphony 34 - возможность для наших клиентов сделать прямые инвестиции в бизнес компании MR Group. Приобретая инвестиционные паи, квалифицированные инвесторы получают право на получение прогнозируемого дохода от строительства ЖК Symphony 34, который определяется как разница между прибылью от продажи объектов недвижимости и расходами на реализацию проекта (стройка, реклама и т.д.).

Не нужно думать ни о продажах, ни о содержании объекта – это все MR Group умеет и сделает самостоятельно, сэкономив Ваше время.
Прибыль распределяется пропорционально количеству приобретенных паев, а их количество – ограничено.

Как считаете, стоит воспользоваться возможностью? Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам относительно инвестиций в недвижимость.

Почему не выплачиваются купоны каждые три месяца или полгода, как по некоторым другим инвестиционным продуктам

«Прибыль» формируется после сдачи ЖК Symphony 34 в эксплуатацию и раскрытию эскроу счетов во 2-м квартале 2025 года (согласно проектному плану), уплатой налогов и т.д. Таким образом, раньше этого срока доход не формируется и не может быть начислен.

Когда выплачивается доход по ЗПИФ

Ежеквартально, первая выплата - 3 квартал 2025 года и далее еще 4 платежа ежеквартально (всего 5 выплат) в соответствии с финансовым планом строительства).

ЗПИФ «ЖК Симфония 34» (ранее "Хуторская") срочный или бессрочный

ЗПИФ комбинированный Symphony 34 является срочным и связан с этапами реализации проекта специализированным Застройщиком ЖК Symphony 34.

Сколько квадратных метров жилья в 1 пае ЗПИФ

Это финансовый продукт связан с этапами строительства и получения прибыли специализированным Застройщиком ЖК Symphony 34, а не с квадратными метрами. Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам относительно инвестиций в недвижимость.

Какие риски при инвестициях в проект Symphony 34

Инвестиции в рынок первичной недвижимости сопряжены с высокой доходностью и в то же время с рисками, присущими этому рынку (падение спроса, экономический кризис, вынужденные перерывы в строительстве).

Именно поэтому стоит обратить внимание на твердые цифры: за 17 лет компании MR Group удалось построить и продать более 44 проектов, и более 18 проектов сейчас находятся на этапе реализации. В данном проекте половина паев остается за компанией MR Group, что говорит о вере в успех и концентрации на проекте Девелопера, входящего в ТОП-3 по Москве.
Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по вопросам приобретения паев, получения статуса квалифицированного инвестора, взаимодействия с брокером и другим интересующим вопросам.

Как инвестировать в проект Symphony 34

Инвестировать в недвижимость (проект Symphony 34) Вы можете путем приобретения паев.
Инвестиционные паи предназначены для квалифицированных инвесторов.

Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по вопросам приобретения паев, получения статуса квалифицированного инвестора, взаимодействия с брокером и другим интересующим вопросам.

Что влияет на исполнение оптимистического сценария

Реализация квартир быстрее запланированных сроков, рост цен на рынке жилья в силу инфляции, роста курса доллара, тенденции снижения количества новых девелоперских проектов после перехода на счета-эскроу.

Как оформляется юридически инвестиция в проект Symphony 34

Вы приобретаете инвестиционные паи, которые удостоверяют Вашу долю в праве собственности на имущество, составляющее фонд.

Приобретение паев осуществляется через брокера (профессионального участника рынка ценных бумаг). Для этого Вам необходимо подать брокеру поручение на совершение сделки купли-продажи паев. После совершения сделки на Ваш счет зачисляются приобретенные паи. Выбирать место хранения паев (счет в депозитарии, лицевой счет в реестре владельцев инвестиционных паев) вы можете на свое усмотрение. Подтвердить наличие паев Вы сможете, заказав выписку с соответствующего счета.

Если Вы раньше не пользовались услугами брокеров, позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.

Если я инвестирую, где смогу отслеживать статус инвестиций

Информация о стоимости инвестиционного пая предоставляется управляющей компанией всем пайщикам, независимо от количества принадлежащих им паев (по запросу).
Так же мы будем регулярно Вас информировать о статусе проекта.

Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.

Какой порог входа

Порог входа – 1 пай
Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.

Историческая стоимость продажи 1 пая

В ноябре 2020 года стоимость 1 пая составляла 1 млн рублей, стоимость 1 пая в марте 2022 года – 2,009  млн рублей. Доход за 12 месяцев в рублях - более 95% годовых.*Данный инструмент доступен только для квалифицированных инвесторов, в соответствии с Указанием Банка России от 29.04.2015 N 3629-У «О признании лиц квалифицированными инвесторами и порядке ведения реестра лиц, признанных квалифицированными инвесторами», ФЗ от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О рынке ценных бумаг" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021)

Как я могу продать инвестиционный пай проекта Symphony 34

Продать инвестиционные паи Вы можете, подав брокеру соответствующее поручение, в котором будет указано количество паев, которое Вы хотите продать и по какой цене. При наличии встречного поручения на покупку, брокер совершит сделку по заданным Вами условиям.

С 18 декабря 2020 года наши инвестиционные паи допущены к обращению на Московской бирже.

С февраля 2021 года квалифицированные инвесторы на Московской бирже смогут совершать сделки с паями на бирже.

Позвоните по номеру +7(495) 162-53-62, и наш специалист подробно проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам.

Можно ли передать ЗПИФ ЖК Symphony 34 по наследству или подарить

Можно. Для того, чтобы получить ПИФ по наследству нужно обратиться к нотариусу, а чтобы подарить - в управляющую компанию.

Какие налоги платит пайщик ЗПИФ ЖК Symphony 34

2-НДФЛ с полученной прибыли (разница между покупкой и продажей\погашением)

Есть ли налоговые льготы при владении паями ЗПИФ ЖК Symphony 34

Льгота может быть применена только относительно дохода, полученного от продажи паев открытых ПИФов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Свяжитесь с нами, мы обязательно поможем!

invest-brains invest invest-libra invest invest-percent invest-price invest-2 invest-stonks invest-three
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×