Ознакомиться с основными этапами можете в
файле
Адрес: м. Дмитровская, ул. Новодмитровская, д. 2, к. 1, эт. 5 корпус Goodman (желтое здание)
Режим работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00
Контакты: обратиться можно по электронной почте
opo@mr-group.ru
Должны присутствовать все участники долевого строительства старше 14 лет.
С собой необходимо иметь:
- паспорта всех участников долевого строительства или доверенного лица;
- нотариальную доверенность на представителя (в случае предоставления интересов доверенным лицом);
- оригинал Договора участия в долевом строительстве/Договора уступки прав;
- оригинал дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве (при его наличии).
Если Вы подписывали ДДУ с помощью электронной подписи, оригинал ДДУ не нужен.
Если бумажный формат подписания акта приема-передачи:
1) Вы осматриваете помещение, подписываете передаточные документы со своей стороны и получаете ключи. В случае выявления строительных замечаний, Вы указываете их в протоколе замечаний;
2) Передаточные документы направляются на подписание Застройщику. Застройщик подписывает документы со своей стороны в течение 3-5-ти рабочих дней. Отдел по передаче объектов оповещает Вас о подписании документов со стороны Застройщика,
3) Вы получаете подписанные передаточные документы.
Если электронный формат подписания акта приема-передачи:
1) Вы осматриваете помещение, подписываете передаточные документы со своей стороны (при наличии ЭЦП) и получаете ключи. В случае выявления строительных замечаний, Вы указываете их в протоколе замечаний;
2) После подписания со стороны Застройщика, Вам направляются документы по эл. почте
Приехать необходимо 2 раза: 1) первый раз, чтобы осмотреть квартиру и подписать передаточные документы, получить ключи 2) второй раз, чтобы забрать документы, подписанные со стороны Застройщика.
Акты приема-передачи (АПП) по почте России не направляются. АПП Вы можете получить самостоятельно или Ваш представитель по нотариальной доверенности.
Как только акты будут подписаны со стороны Застройщика, сотрудники отдела по передаче объекта свяжутся с Вами и пригласят за подписанными актами. Обычно 3-5 рабочих дней.
* Сотрудники отдела по передаче объектов предоставляют полную информацию в день осмотра.
В отделе по передаче объектов. Технический план объекта с синей печатью кадастрового инженера можно получить в момент заселения или после в офисе Управляющей компании.
Необходимо оформить нотариально удостоверенную доверенность с правом на осмотр, подписание акта приема-передачи помещения, подписание акта об окончательных взаиморасчетах, протокола замечаний, получение ключей, заключение договора с Управляющей компанией.
Образец доверенности можно получить, если написать письмо на электронный адрес
opo@mr-group.ru
Проектная документация, заключение о соответствии (ЗОС), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ) размещены на сайте Застройщика.
Получить данную документацию можно в офисе
заселения или в офисе Управляющей компании.
Все
дефекты должны быть отражены в протоколе замечаний. Вы обязаны одновременно с актом
приема-передачи оформить и подписать протокол недостатков (если есть
строительные замечания).
Начисление коммунальных платежей осуществляется с даты подписания Вами Акта приема-передачи помещения.
В случае,
если акт приема-передачи (АПП) подписывается с помощью электронной-цифровой
подписи (ЭЦП), то в день осмотра можно подписать АПП и получить ключи.
Акт приема-передачи помещения, акт о взаиморасчетах (при изменении площади), протокол осмотра помещения
Технический план и экспликацию на квартиру можно получить в Управляющей компании.
Акт
приема-передачи и протокол осмотра подписываются одновременно. В случае, если в
установленный ДДУ срок Вы не приняли объект недвижимости, то в соответствии с
ФЗ-214 РФ Застройщиком объект недвижимости будет передан в одностороннем
порядке (подробно процедура описана в договоре долевого участия (ДДУ). Срок
передачи объекта указан в ДДУ.
Дольщик
обязан уведомить Застройщика о переуступке прав требования в силу закона.
Данные вносятся в акт приема-передачи на основании договора уступки прав
требования. Необходимо уведомить Застройщика согласно условиям ДДУ и ФЗ-214.
Запись на
осмотр объекта недвижимости открывается после получения Застройщиком разрешения
на ввод в эксплуатацию жилого комплекса. По факту готовности объекта мы
отправим Вам официальное уведомление по почте России, сделаем SMS-рассылку и
откроем запись на осмотр через Мобильное приложение клиента (МПК).
До момента осмотра квартиры, в МПК поступит квитанция на оплату за дополнительные метры. Одновременно с этим, информацию можно получить в центральном отделе заселения, и по электронной почте Вам будет направлено уведомление о разнице в проектной и итоговой площади и сумме доплаты.
Если Вы осуществили оплату за дополнительные метры
и средства поступили на счет Застройщика, то в момент приемки получите акт
приема-передачи и акт о взаиморасчетах
Срок
возврата денежных средств после написания заявления составляет не более 10
дней, согласно условиям ДДУ.
Для
заказа справки о полной оплате Вам необходимо обратиться в отдел заселения на
объекте или по адресу: Новодмитровская улица, дом 2, корпус 1, этаж 5, офис
Дирекции постпродажного обслуживания
Срок
предоставления справки составляет до 10 рабочих дней.
Официальную
претензию в адрес Застройщика Вы можете направить почтой РФ на юридический
адрес, указанный в Договоре.
В случае, если в акте приема-передачи выявлена ошибка, то Вам необходимо обратиться в отдел заселения на объекте или по адресу: Новодмитровская улица, дом 2, корпус 1, этаж 5, офис Дирекции постпродажного обслуживания
После завершения строительства вся техническая и исполнительная документация передается в управляющую организацию.
Рекомендуем обратиться в Управляющую компанию.
Интернет-провайдера
определяют жители после проведения общего собрания собственников (ОСС)
В МПК
появится вся необходимая информация после получения Застройщиком разрешения на
ввод в эксплуатацию.
Вам необходимо обратиться в отдел заселения на объекте или направить запрос на электронную почту
opo@mr-group.ru
Возможно
все объекты недвижимости получить в один день.
В
соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N508-ПП любое
отступление от проекта Застройщика является перепланировкой и требует
согласование с Жилищной инспекцией города Москвы. Этот вопрос находится в зоне
регулирования Управляющей компании и жителя.
По
данному вопросу Вам необходимо обратиться в управляющую компанию (УК). После
завершения строительства все необходимые документы Застройщик передает в УК.
Не нашли ответа на свой вопрос? Свяжитесь с нами, мы обязательно поможем!