Получить консультацию

Инвестируйте в лучшую коммерческую недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость сейчас - не только наиболее ликвидный, но и малодоступный для частного инвестора инструмент: для этого нужны существенные первоначальные инвестиции и опыт. Решить эту проблему поможет создаваемый закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд*, благодаря которому вы сможете инвестировать в один из лучших объектов коммерческой недвижимости Москвы – iCity.

Преимущества инвестиционного фонда ICity:

  • Низкий порог входа для инвестиций в коммерческую недвижимость - от 6 млн руб.
  • Высокая потенциальная доходность и стабильность промежуточных выплат - знаковый проект в Москва-Сити – ICity.
  • Профессиональное управление.
  • Налог на прибыль фонда: доходы, поступающие в состав фонда (от продажи имущества или сдачи его в аренду, дивиденды, проценты и любые иные доходы), не облагаются налогом на прибыль. Возможность реинвестировать прибыль фонда без потери данного налога – одно из ключевых преимуществ паевых инвестиционных фондов.
  • Законодательный запрет на публичность информации (фонд предназначен для квалифицированных инвесторов).
  • Каждому инвестору, вносящему в создаваемый ЗПИФ свой капитал, выдается ценная бумага, фиксирующая его право на имущество ЗПИФ, - инвестиционный пай.

Этапы реализации проекта iCity

Этап 1: 2020-2023 гг., до завершения строительства и сдачи в эксплуатацию.

  • • Приобретение инвестиционного пая с дисконтом к стоимости лота.

Паевой инвестиционный фонд поэтапно приобретает офисные помещения с дисконтом относительно цен на готовые помещения. Инвесторы получают доход в виде положительной переоценки своих инвестиций по мере приближения срока сдачи.

Этап 2: после 2023 года готовность здания и сдача в эксплуатацию.

  • Формируемый доход каждые 3 месяца.

Доход формируется за счет арендных поступлений от сдачи помещений и выплачивается инвесторам ежеквартально.

Управляющая компания

КСП Капитал УА ООО, Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, № 21-000-1-00565 от «05» июня 2008 г. выдана Федеральной службой по финансовым рынкам, без ограничения срока действия.

Специализированный депозитарий

ООО «СДК «Гарант». Лицензия Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг на осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов (без ограничения срока действия) № 22-000-1-00010 от 27 сентября 2000 года. Лицензия Федеральной службы по финансовым рынкам профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление депозитарной деятельности (без ограничения срока действия) № 045-06414-000100 от 26 сентября 2003 года.

«КСП Капитал» УА ООО (далее – управляющая компания), лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами №21-000-1-00565, предоставлена ФСФР России.

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционные паи следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом (далее – правила). Ознакомиться с правилами и с иными документами, предусмотренными в Федеральном законе от 29.11.2001 №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и иных нормативных правовых актах РФ, а также получить подробную информацию о фонде можно в офисе управляющей компании по адресу: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 16, по телефону: +7 495 649 88 37, а также в сети Интернет по адресу: http://www.kspcapital-am.ru. Информация, подлежащая опубликованию в печатном издании, публикуется в «Приложении к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам».