Кермен Мастиев рассказал о трансформации коммерческой инфраструктуры

Директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев принял участие в Девелоперской среде REPA «Эффективная трансформация: коммерческая инфраструктура в составе ЖК», которая прошла на Красном Октябре в Москве. Представители целого ряда крупнейших девелоперских компаний обсудили общерыночные тенденции коммерческой недвижимости и влияние актуальных геополитических факторов на изменение микса арендаторов.

В своем выступлении Кермен Мастиев отметил трансформацию коммерческой инфраструктуры в жилых комплексах: в рамках стрит-ритейла растет количество кафе и ресторанов разной ценовой политики, уменьшаются форматы продуктовых магазинов и супермаркетов. Кроме того, появляются новые креативные мини-кластеры по принципу «Здесь живу – здесь развиваю бизнес» и увеличивается количество постаматов и пунктов выдачи заказов. Также эксперт отметил рост доли новых форматов бизнеса в ритейле, что ведет к ускорению ротации арендаторов. Рассуждая о трансформации офисной недвижимости в составе жилых комплексов, Кермен Мастиев отметил активное движение городов к созданию новых локальных центров: сегодня 20-30% новых коммерческих площадей в новых ЖК – это офисная недвижимость различных форматов. Все более популярным становится гибридный формат работы, поэтому активное развитие получили пространства home-офисов в составе ЖК.