• Растущий трафик транспортно-пересадочного узла «Ховрино».
Сегодня совокупный трафик составляет более 42 000 человек в день. К 2023 году трафик ТПУ возрастет до 130 000 человек в день. Также ведется строительство 10 новых жилых комплексов примерно с 20 000 новых квартир.

• Сформированный денежный поток.
Есть возможность кредитоваться под него

• Ликвидная инвестиция
Формат ТЦ Discovery является одним из самых востребованных и устойчивых в долгосрочной перспективе. На фоне роста доли онлайн-торговли именно районные торговые центры, расположенные в шаговой доступности от станций метро, будут сохранять высокую посещаемость и оставаться востребованными

• Стабильный актив с прогнозируемым cashflow
62% площадей занимают якорные арендаторы с долгосрочными договорами аренды, средний срок договоров более 10 лет.

• Новое современное здание
Современное техническое и инженерное обеспечение, качественные материалы и отделка ТЦ построен и введен в эксплуатацию в конце 2021 года. Техническое открытие состоялось 31 марта 2022 года.
Нивелированы риски текущего и капитального ремонта.

• Максимизация арендного дохода
У 95 % арендаторов центра в договорах аренды содержится условие о плате с оборота.