I CITY

Деловые небоскребы класса «А» iCITY — это цифровой офисный проект, при проектировании и строительстве которого применяется подход smart bulding — так называемой «умной архитектуры», подразумевающей сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности здания. Чтобы учесть расположение iCITY в окружении скоростных автомагистралей, была создана концепция «мини-города». В основе проекта зданий лежит разделение пространства, которое воплотилось в двух башнях высотностью 34 (Time Tower) и 61 (Space Tower) этажей. Башни расположены на 8-этажном подиуме, где разместится собственная развитая инфраструктура делового центра. В распоряжении резидентов и их гостей 9 800 м² - фитнес-центр с бассейном, столовая, кафе и рестораны, салоны красоты, сервисные службы, мини-маркет и магазины, банки и аптеки, цветочные магазины, а также зоны ожидания и парковка.

«Мой опыт возведения небоскребов на четырех континентах позволяет с уверенностью утверждать: iCITY станет абсолютно уникальным проектом — новой визитной карточкой Москвы. Проезжая мимо на скорости 80 км/ч, вы сразу заметите в городском ландшафте этот футуристичный объект: простой, запоминающийся, с яркими красными акцентами. Очень элегантно и смело», — говорит Хельмут Ян, архитектор iCITY.

iCITY является инновационным проектом, в котором применяются самые современные решения для конструкции, фасадов, лифтов, экологичности и минимизации вредных для окружающей среды выбросов.

Планировки

Прайс-лист

Галерея

Материалы по проекту

Паркинг

Новости

Правила работы

Правила размещения рекламы

• Описание проекта iCITY в ваших рекламно-информационных материалах должны основываться только на официальной информации MR Group – это все наши официальные сайты БЦ iCITY - адрес и ход строительства проекта iCITY небоскребов в Москве | Официальный сайт застройщика MR Group (mr-group.ru) и файлы в кабинете брокера (ссылка на кабинет брокера).
• После разработки рекламно-информационных материалов, пожалуйста, согласуйте их с нами, направив по адресу: artemeva_m@mr-group.ru 
• Необходимо соблюдать фирменный стиль написания названия проекта деловые небоскребы iCITY  
• Любые ваши публикации в СМИ о наших проектах должны также опираться на официальные источники MR Group и быть предварительно согласованы с нами
• Нельзя использовать в ваших рекламно-информационных материалах словосочетания, вводящие Клиентов в заблуждение. Пример: «офисы от застройщика» и аналогичные по форме и содержанию.

• Вы можете представлять наши проекты и объекты в Интернете в составе своих сайтов и доменов

Описание проекта

Деловые небоскребы класса «А» по адресу: г. Москва, Шмитовский пр-д, владение 37, являющееся частью многофункционального комплекса общей площадью 147 600 кв. м (офисные здания, инфраструктура, паркинг);

Проектные решения:

- Две офисные башни разной этажности, расположенные на едином стилобате, включающем в себя парковку и инфраструктуру Комплекса:

Башня Time – Т1:

• Офисная площадь (9-33 этажи) - 47 193,38 кв.м.
• 34 этажа (34 этаж – технический) - 1 603,57 кв.м

Башня Space – Т2:

• Офисная площадь (9-60 этажи) - 89 972,93 кв.м.
• 61 этаж (33,34 и 61 этажи – технические)

Архитектором проекта выступает международное архитектурное бюро во главе с Helmut Jahn (www.jahn-us.com)

- Общая площадь комплекса – 229 021 кв. м;   

- 6-уровневый паркинг на 950 м/м

- Площадь земельного участка – 2,06 га

- Инфраструктура комплекса расположена в стилобатной части общей площадью 9 668 кв.м, расположена на 1,6,7,8 этажах и включает фуд холл, фитнесс центр с бассейном, рестораны, химчистка, салон красоты и др.

Этапы и текущая стадия проекта:

-  Получен ГПЗУ

-  Апрель 2020 г. – завершено согласование в Мосгосэкспертизе

-  Июнь 2020 г. – получено Разрешение на строительство

-  Декабрь 2020 г. – подписан договор Генподряда

- Подготовлен котлован, в настоящее время идут работы по заливке фундамента

- Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2024г.

Состояние Здания и Помещений

Продавец передает помещения в состоянии «без отделки» согласно проекту:

- технические помещения будут оборудованы в соответствии со стандартом Продавца;

- места общего пользования – с отделкой, соответствующей классности здания;

- офисные помещения – свободная планировка без отделки с обустройством точек для подключения к инженерным системам, будут установлены: стеклопакеты, радиаторы отопления, выполнена вертикальная разводка систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, приточно-вытяжной вентиляции воздуха; электрический кабель подведен к поэтажному электрощиту.

Форма сделки

Покупатель приобретает Помещения в Здании посредством заключения «Договора купли продажи нежилых помещений, которые будут созданы в будущем» (далее Договор). Цена Договора включают в себя НДС по действующей ставке. Покупателю предоставляются счета-фактуры для возмещения НДС после каждого транша.

Правила регистрации клиента и проведения сделки

1. Для проверки клиента на уникальность необходимо направить номер телефона клиента в формате 7(000)000-00-00 менеджерам проекта iCITY:

Малахова Елена, +7(903)756-66-40 malakhova_e@mr-group.ru

Котов Глеб +7(906)766-35-64 kotov_g@mr-group.ru

2. Назначить встречу с клиентом в офисе компании MR-group (Красногвардейский проезд, д. 22, стр. 1 (Бизнес-центр Neva Towers, башня Т1) либо в формате видео-звонка через менеджеров проекта
3. После встречи подписывается Акт регистрации клиента (шаблон Акта ___) и действует 3 месяца. Регистрация может продлять по факту предоставления подтверждения общения с клиентом
4. Бронирование лота осуществляется при наличии подписанного коммерческого соглашения (КП) Покупателем. Условия для КП предварительно согласовываются и заполняются менеджерами проекта. Срок действия КП и бронирования лота – 2 недели.

Для подписания агентского договора необходимо направить следующие документы на почту менеджеров проекта:

• Лист записи ЕГРЮЛ ;
• Решение об учреждении Общества ;
• Гарантийное письмо о том, что компания не находится в стадии ликвидации ;
• Карточка с реквизитами ;
• Рекомендательные письма клиентов( не менее 3-ех) ;

Шаблон агентского договора …

Правила проведения встреч с клиентами и брокер-туров

- Переговоры / встречи с клиентами проводятся в офисе компании MR-group по адресу: Красногвардейский проезд, д. 22, стр. 1 (Бизнес-центр Neva Towers, башня Т1) либо в формате видео-звонка с 10-00 и до 21-00.

- Также может быть организовано посещение строительной площадки с клиентом при условии предварительного согласования за сутки.

- Брокер-туры и презентация проекта могут быть организованы в любое удобное время в удобном формате

Правила выплаты вознаграждения за сделку:

- вознаграждение составляет 3% от суммы сделки, указанной в Договоре, включая НДС

- выплата вознаграждения в полном объеме осуществляется после оплаты клиентом не менее 30%* от суммы сделки, указанной в Договоре

- вознаграждение выплачивается в течение 30 рабочих дней с момента предоставления счета на оплату и Акта выполненных работ

* - данный % может быть пересмотрен

Условия приобретения паркинга

Предлагаются на продажу машиноместа исходя из установленного парковочного коэффициента – 1мм/220м2 приобретаемой площади.

Стоимость парковочных мест определяется согласно прайс-листу компании на момент приобретения, в зависимости от выбранного машиноместа.